Wohnung 2+1 zum Kauf, 50 m²
Kollárova 1447/18, Jihlava
4.490.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 89.800 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
4.490.000 Kč
≈ 184.508 €89.800 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.800 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
123 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.772.642 Kč
- Typische Spanne
- 3.590.000 Kč – 4.205.882 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 75.453 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.490.000 Kč
- Fairer Preis 3.772.642 Kč
- Typisch 3.590.000 Kč – 4.205.882 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 19 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 123 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 57 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −10 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.727 Kč – 16.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jihlava (39 Inserate, 24. Okt. 2026).
92 % der ähnlichen Inserate in Jihlava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JihlavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.990.000 Kč (seitdem −10 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kollárova 1447/18, Jihlava
Kollárova 1447/18, Jihlava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel180 mAlbert · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken200 mTři Slunečnice · Café · 7 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen150 mZákladní škola Jihlava, Kollárova 30, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks250 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mDětské hřiště Kollárova. · Spielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mTJ Sokol Bedřichov · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen170 mČeská spořitelna · Geldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.696 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1950, renovated 2019
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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