Wohnung 3+1 zum Kauf, 74 m²
Majakovského, Jihlava
5.100.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 68.919 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
5.100.000 Kč
≈ 209.575 €68.919 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.100.000 Kč
- Preis pro m²
- 68.919 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
31 Tage
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3.031
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.004.407 Kč
- Typische Spanne
- 4.669.655 Kč – 5.401.149 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 67.627 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.100.000 Kč
- Fairer Preis 5.004.407 Kč
- Typisch 4.669.655 Kč – 5.401.149 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 880 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 31 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 105 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.077 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.641 Kč – 20.492 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jihlava (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
55 % der ähnlichen Inserate in Jihlava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JihlavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Majakovského, Jihlava
Majakovského, Jihlava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 64507904
- Website
- mdreality.cz
- Auf Bytky
- 33 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1960
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář MICHÁLEK & PARTNERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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