Wohnung 2+1 zum Kauf, 69 m²
Havlíčkova 2332/101, Jihlava
4.700.000 Kč
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 68.116 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
4.700.000 Kč
≈ 193.137 €68.116 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 68.116 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
146 Tage
Preisänderungen
0
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9.937
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.941.290 Kč
- Typische Spanne
- 4.620.536 Kč – 5.200.091 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 71.613 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.700.000 Kč
- Fairer Preis 4.941.290 Kč
- Typisch 4.620.536 Kč – 5.200.091 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 146 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 4,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,1 %)
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.675 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.854 Kč – 17.564 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.326 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jihlava (39 Inserate, 24. Okt. 2026).
23 % der ähnlichen Inserate in Jihlava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JihlavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.950.000 Kč (seitdem −5,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 69 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Havlíčkova 2332/101, Jihlava
Havlíčkova 2332/101, Jihlava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken250 mTři Slunečnice · Café · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen290 mZákladní škola Jihlava, Kollárova 30, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit450 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks280 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26931826
- Website
- remax-acity.cz
- Auf Bytky
- 169 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 69 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1945
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář REMAX A-City reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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