Wohnung 4+kk zum Kauf, 101 m²
Ledečská, Havlíčkův Brod
8.431.400 Kč
- Fläche
- 101 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 83.479 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
8.431.400 Kč
≈ 346.472 €83.479 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.431.400 Kč
- Preis pro m²
- 83.479 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
95 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.503.900 Kč
- Typische Spanne
- 8.348.739 Kč – 9.153.125 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.197 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.431.400 Kč
- Fairer Preis 8.503.900 Kč
- Typisch 8.348.739 Kč – 9.153.125 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Havlíčkův Brod (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 95 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 95 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.171 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.463 Kč – 24.938 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.941 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Havlíčkův Brod (bis 3,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Kraj Vysočina (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
77 % der ähnlichen Inserate in Kraj Vysočina verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Kraj VysočinaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 101 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Karte mit der Lage des Inserats: Ledečská, Havlíčkův Brod
Ledečská, Havlíčkův Brod
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
18 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,1 kmPotraviny Bockschneider · Minimarkt
- Essen & Trinken1 kmU Palánů · Restaurant
- Schulen1 kmZákladní škola a Mateřská škola při zdravotnických zařízeních Kraje Vysočina · Grundschule
- Kindergärten600 mZákladní škola a Mateřská škola Havlíčkův Brod, Wolkerova 2941 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit500 mPsychiatrická nemocnice · Krankenhaus · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks1,4 kmPark
- Spielplätze530 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmTJ Jiskra Havlíčkův Brod · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,5 kmČSOB · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 101 m²
- Balkon
- 16 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- From 14. Januar 2028
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · UNNI Real
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?