Wohnung 4+kk zum Kauf, 100 m²
J. Suka, Hodonín
6.200.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 62.000 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
6.200.000 Kč
≈ 254.777 €62.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 62.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
110 Tage
Preisänderungen
1
−3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
9.548
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.332.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.458.824 Kč – 8.022.093 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 53.320 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.200.000 Kč
- Fairer Preis 5.332.000 Kč
- Typisch 4.458.824 Kč – 8.022.093 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen in Hodonín (bis 2,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 110 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 73 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −7,3 %)
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.333 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.854 Kč – 22.561 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Hodonín (bis 2,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Hodonín (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
31 % der ähnlichen Inserate in Hodonín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in HodonínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.690.000 Kč (seitdem −7,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis6.390.000 → 6.200.000 Kč−3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: J. Suka, Hodonín
J. Suka, Hodonín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten420 mMateřská škola Hodonín, Jilemnického 3, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 747 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 17 m²
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · STING Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 3 % since Bytky first saw the listing.
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