Wohnung 1+kk zum Kauf, 43 m²
MUDr. Jana Janského, Znojmo
3.700.000 Kč
- Fläche
- 43 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 86.047 Kč/m²
- Etage
- 1 von 8
Angebotspreis
3.700.000 Kč
≈ 152.044 €86.047 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.047 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
188 Tage
Preisänderungen
0
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8.963
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.983.824 Kč
- Typische Spanne
- 3.574.375 Kč – 4.100.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 92.647 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.700.000 Kč
- Fairer Preis 3.983.824 Kč
- Typisch 3.574.375 Kč – 4.100.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 188 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 44 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.286 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.646 Kč – 13.821 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 826 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Znojmo-město (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
32 % der ähnlichen Inserate in Znojmo-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Znojmo-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 43 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: MUDr. Jana Janského, Znojmo
MUDr. Jana Janského, Znojmo
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten70 mMateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mNemocniční · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks680 mJubilejní park · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze420 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport750 mFITKO · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01391089
- Website
- homepartners.cz
- Auf Bytky
- 40 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 43 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 1 von 8
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Real Home Partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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