Wohnung 1+kk zum Kauf, 43 m²
MUDr. Jana Janského, Znojmo
4.100.000 Kč
- Fläche
- 43 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 95.349 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
4.100.000 Kč
≈ 168.482 €95.349 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.100.000 Kč
- Preis pro m²
- 95.349 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
243 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
13.682
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.755.129 Kč
- Typische Spanne
- 3.574.375 Kč – 4.031.250 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 87.329 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.100.000 Kč
- Fairer Preis 3.755.129 Kč
- Typisch 3.574.375 Kč – 4.031.250 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 243 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 44 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 9,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.286 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.646 Kč – 13.821 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 826 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Znojmo-město (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
63 % der ähnlichen Inserate in Znojmo-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Znojmo-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 43 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
13.682
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: MUDr. Jana Janského, Znojmo
MUDr. Jana Janského, Znojmo
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel520 mLidl · Supermarkt · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mBON BON · Imbiss · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen540 mStřední odborné učiliště a Střední odborná škola SČMSD, Znojmo, s.r.o. · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mNemocniční · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks680 mJubilejní park · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze420 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport750 mFITKO · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01391089
- Website
- homepartners.cz
- Auf Bytky
- 40 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 43 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 2 von 8
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Real Home Partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 243 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?