Haus zum Kauf, 130 m²
Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
12.800.000 Kč
- Fläche
- 130 m²
- Preis pro m²
- 98.462 Kč/m²
Angebotspreis
12.800.000 Kč
≈ 525.991 €98.462 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 98.462 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
Preisänderungen
1
−4,5 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 48,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.617.424 Kč
- Typische Spanne
- 6.417.938 Kč – 13.218.584 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.288 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.800.000 Kč
- Fairer Preis 8.617.424 Kč
- Typisch 6.417.938 Kč – 13.218.584 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Häuser im Umkreis von 5,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 48,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 17 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 108 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,5 %)
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Mělník (268 Inserate, 24. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Mělník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MělníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis13.400.000 → 12.800.000 Kč−4,5 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
Dolní Náves 32, Nelahozeves – Lešany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung34/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 466856
Nächste Haltestellen
Nelahozeves,Lešany
2 Min. · 120 m- 466alle 45–75 Min.
- 856alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nelahozeves,Lešany,dolní resort
7 Min. · 460 m- 466alle 20–45 Min.
- 856alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
7 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1 kmPotraviny · Minimarkt
- Essen & Trinken1,1 kmV Podzámčí · Restaurant
- Schulen1,1 kmZákladní škola Nelahozeves, okres Mělník · Grundschule
- Kindergärten1,1 kmMateřská škola Nelahozeves, okres Mělník · Kindergarten
- Gesundheit1,7 kmDrahorádová s.r.o. · Arzt
- Parks1,1 kmPark
- Spielplätze110 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport1,5 kmMěstské koupaliště Kralupy nad Vltavou · Schwimmbad
- Dienstleistungen1,1 kmNelahozeves · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?