Haus zum Kauf, 153 m²
Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
7.990.000 Kč
- Fläche
- 153 m²
- Preis pro m²
- 52.222 Kč/m²
Angebotspreis
7.990.000 Kč
≈ 328.334 €52.222 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 52.222 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
90 Tage
Preisänderungen
1
−5,9 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
6.144
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.025.973 Kč
- Typische Spanne
- 8.710.949 Kč – 11.043.145 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 58.993 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.990.000 Kč
- Fairer Preis 9.025.973 Kč
- Typisch 8.710.949 Kč – 11.043.145 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Häuser im Umkreis von 5,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,9 %)
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
- Zur Einordnung: 90 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 147 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Mělník (269 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Mělník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MělníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5,9 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis8.490.000 → 7.990.000 Kč−5,9 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
6.144
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
Smetanova 236, Lužec nad Vltavou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung22/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 464466
Nächste Haltestellen
Lužec n.Vlt.,strojírny
1 Min. · 80 m- 464alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Lužec n.Vlt.
10 Min. · 620 m- 464alle 75 Min.–2 Std.
- 466alle 195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
35 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel530 mEnapo · Minimarkt · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken460 mJamajka · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen580 mZákladní škola Lužec nad Vltavou, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten450 mMateřská škola Lužec nad Vltavou, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit610 mPediatrie Mělník s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 1 km
- ParksKeine im Umkreis von 3 km
- Spielplätze550 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 1 km
- SportKeine im Umkreis von 3 km
- Dienstleistungen570 mLužec nad Vltavou · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 5,9 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?