Wohnung atypical zum Kauf, 124 m²
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
4.721.000 Kč
- Fläche
- 124 m²
- Aufteilung
- atypical
- Preis pro m²
- 38.073 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Angebotspreis
4.721.000 Kč
≈ 194.000 €38.073 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.721.000 Kč
- Preis pro m²
- 38.073 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
246 Tage
Preisänderungen
1
−4,1 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
14.603
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 57 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 10.981.676 Kč
- Typische Spanne
- 8.434.138 Kč – 11.769.572 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 88.562 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.721.000 Kč
- Fairer Preis 10.981.676 Kč
- Typisch 8.434.138 Kč – 11.769.572 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 57 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,1 %)
- Zur Einordnung: 246 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 204 Tage
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 19.451 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.682 Kč – 27.928 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Für einen fairen Vergleich gibt es noch nicht genug ähnliche Inserate in der Nähe: Bytky vergleicht innerhalb eines Gebiets erst ab 15 solchen Inseraten.
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
14.603
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel210 mJIP PLUS · Minimarkt · 15 im Umkreis von 500 m · 52 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken30 mBar Likos · Bar · 24 im Umkreis von 500 m · 127 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 m24. mateřská škola Plzeň, Schwarzova 4, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mZubní lékař · Zahnarzt · 21 im Umkreis von 500 m · 76 im Umkreis von 1 km
- Parks40 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze460 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mKrav Mága gym · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen320 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.518 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 124 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 246 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?