Wohnung 3+1 zum Kauf, 86 m²
Podlesí V 5407, Zlín
6.500.000 Kč
- Fläche
- 86 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 75.581 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
6.500.000 Kč
≈ 267.105 €75.581 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.581 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.979.710 Kč
- Typische Spanne
- 6.243.836 Kč – 7.514.250 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.159 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.500.000 Kč
- Fairer Preis 6.979.710 Kč
- Typisch 6.243.836 Kč – 7.514.250 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 750 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 64 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.917 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.939 Kč – 18.744 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.652 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
40 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 86 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Podlesí V 5407, Zlín
Podlesí V 5407, Zlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel400 mBäckerei · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken140 mdenní bar U Macka · Kneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Schulen330 mSchule · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten480 mMateřská škola Zlín, SNP 4790, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit460 mPraktiko Zlín s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks20 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze30 mSpielplatz · 29 im Umkreis von 500 m · 43 im Umkreis von 1 km
- Sport780 mKoupaliště Panorama · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen250 mZlín 6 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 86 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 6
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Klačánková reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?