Wohnung 3+1 zum Kauf, 63 m²
58, Vimperk – Hrabice
2.850.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 45.238 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
2.850.000 Kč
≈ 117.115 €45.238 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.850.000 Kč
- Preis pro m²
- 45.238 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
110 Tage
Preisänderungen
1
−4,4 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
8.561
Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.459 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.676 Kč – 15.522 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Hrabice (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prachatice (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Prachatice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrachaticeVergleichsangebote in der Nähe
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 63 m² | 0 m | 3.045.200 Kč | 48.337 Kč/m² | 164 Tage | Sreality |
| 3+1 · 65 m² | 1,2 km | 3.400.000 Kč | 52.308 Kč/m² | 158 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,4 % seit dem 13. Okt. 2026.
- Aktiv13. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 16. Okt.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis2.981.500 → 2.850.000 Kč−4,4 %
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: 58, Vimperk – Hrabice
58, Vimperk – Hrabice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
17 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Essen & Trinken60 mKamenný dvůr · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,2 kmVšeobecné a sportovní gymnázium, Vimperk, Pivovarská 69 · Weiterführende Schule
- Kindergärten1,1 kmMateřská škola Vimperk, Klostermannova 365, okres Prachatice · Kindergarten
- Gesundheit1 kmNemocnice Vimperk a.s. · Krankenhaus
- Parks1,4 kmAreál letní scéna · Park
- Spielplätze140 mDětské hřiště · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport860 mVodník · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,6 kmČSOB · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.518 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 63 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Electric und solid fuel
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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