Wohnung 4+kk zum Kauf, 100 m²
Zahradní 1062, Kosmonosy
8.490.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 84.900 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
8.490.000 Kč
≈ 348.880 €84.900 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 84.900 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
51 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.026.316 Kč
- Typische Spanne
- 7.216.867 Kč – 8.298.701 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 80.263 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.490.000 Kč
- Fairer Preis 8.026.316 Kč
- Typisch 7.216.867 Kč – 8.298.701 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 5,8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 51 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7,1 %)
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 30.357 Kč / Monat
- Typische Spanne 28.205 Kč – 31.707 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Mladá Boleslav (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
44 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 9.135.000 Kč (seitdem −7,1 %).
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zahradní 1062, Kosmonosy
Zahradní 1062, Kosmonosy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung19/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Kosmonosy,u zámku
10 Min. · 600 m- 714alle 2 Std.
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Kosmonosy,Transcentrum
10 Min. · 610 m- 315alle 25–30 Min.
- 714alle 75 Min.–2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
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Mladá Boleslav,Boleslavská
10 Min. · 620 m- 315alle 25–30 Min.
- 345alle 1 Std.
- 700alle 2 Std.–195 Min.
- 714alle 75 Min.–2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 720alle 1–2 Std.
- 730alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kosmonosy,nám.
13 Min. · 790 m- 315alle 25–30 Min.
- 714alle 75 Min.–2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.528 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 5
- Ready to move in
- From 31. Oktober 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2006
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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