Wohnung 2+1 zum Kauf, 67 m²
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
6.490.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 96.866 Kč/m²
- Etage
- 3 von 9
Angebotspreis
6.490.000 Kč
≈ 266.694 €96.866 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 96.866 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.275.352 Kč
- Typische Spanne
- 5.541.857 Kč – 6.499.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.662 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.490.000 Kč
- Fairer Preis 6.275.352 Kč
- Typisch 5.541.857 Kč – 6.499.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 12 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 62 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 53 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.169 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.507 Kč – 20.303 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Nymburk (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nymburk (68 Inserate, 24. Okt. 2026).
34 % der ähnlichen Inserate in Nymburk verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in NymburkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeFlächenangaben aktualisiert
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung42/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S12T2
- Busse
- 433443493497833
Nächste Haltestellen
Nymburk,Letců R.A.F.
2 Min. · 150 m- 433alle 30–75 Min.
- 497alle 45–75 Min.
- 833alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nymburk,poliklinika
3 Min. · 210 m- 433alle 30–75 Min.
- 497alle 1 Std.–75 Min.
- 833alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nymburk,Lipová
8 Min. · 500 m- 433alle 30–75 Min.
- 497alle 1 Std.–75 Min.
- 833alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nymburk,Jankovice
8 Min. · 510 m- 433alle 30–75 Min.
- 833alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nymburk město
8 Min. · 510 m- S12alle 45 Min.–1 Std.
- T2selten
Abfahrten werden geladen…
Nymburk,u Růžáku
10 Min. · 590 m- 433alle 30–75 Min.
- 833alle 1–2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel450 mCoop · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken370 mRestaurace u Kotherů - Dřevák · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Schulen120 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mDoulaDental s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks570 mPark · 10 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze200 mGagarinova · Spielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport800 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen940 mKomerční banka · Bank · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- 14 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 3 von 9
- Ready to move in
- From 31. Oktober 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?