Wohnung 3+kk zum Kauf, 62 m²
U Revíru 1420, Rožnov pod Radhoštěm
3.290.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 53.065 Kč/m²
- Etage
- 0
Angebotspreis
3.290.000 Kč
≈ 135.196 €53.065 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 53.065 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
340 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.434.722 Kč
- Typische Spanne
- 4.187.013 Kč – 4.743.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 71.528 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.290.000 Kč
- Fairer Preis 4.434.722 Kč
- Typisch 4.187.013 Kč – 4.743.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen in Rožnov pod Radhoštěm (bis 2,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 340 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,7 %)
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.881 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.730 Kč – 16.814 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Rožnov pod Radhoštěm (bis 3,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Vsetín (82 Inserate, 24. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Vsetín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in VsetínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.490.000 Kč (seitdem −5,7 %).
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Revíru 1420, Rožnov pod Radhoštěm
U Revíru 1420, Rožnov pod Radhoštěm
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
5 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
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- Gesundheit1,9 kmViamedica - chirurgie, gynekologie · Krankenhaus
- Parks2,3 kmPark
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- Sport310 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen2,4 kmMoneta Bank · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 0
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · BYTEK Realitní architekt vašich plánů Ing. Lucie Mekhail
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Nov. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 340 days.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?