Wohnung 2+kk zum Kauf, 71 m²
Nádražní 27, Uherské Hradiště
6.390.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 90.000 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
6.390.000 Kč
≈ 262.585 €90.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 90.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
41 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.486.364 Kč
- Typische Spanne
- 4.946.721 Kč – 5.874.405 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 77.273 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.390.000 Kč
- Fairer Preis 5.486.364 Kč
- Typisch 4.946.721 Kč – 5.874.405 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 36 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
- Zur Einordnung: 41 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 81 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.989 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.896 Kč – 18.384 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 970 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Uherské Hradiště (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
68 % der ähnlichen Inserate in Uherské Hradiště verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Uherské HradištěVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 71 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Nádražní 27, Uherské Hradiště
Nádražní 27, Uherské Hradiště
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19369859
- Website
- damedomov.cz
- Auf Bytky
- 59 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Dáme domov, s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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