Wohnung 1+kk zum Kauf, 31 m²
F. S. Tůmy 1234, Orlová – Lutyně
1.070.000 Kč
- Fläche
- 31 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 34.516 Kč/m²
- Etage
- 1 von 12
Angebotspreis
1.070.000 Kč
≈ 43.970 €34.516 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.070.000 Kč
- Preis pro m²
- 34.516 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
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Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 8,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.233 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.035 Kč – 7.703 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 12 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 596 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Horní Lutyně (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karviná (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Karviná verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KarvináVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 34 m² | 260 m | 1.249.000 Kč | 36.735 Kč/m² | 6 Tage | Bezrealitky |
| 1+kk · 33 m² | 460 m | 1.199.999 Kč | 36.364 Kč/m² | 116 Tage | Sreality |
| 1+kk · 33 m² | 1,1 km | 1.450.000 Kč | 43.939 Kč/m² | 34 Tage | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 1,1 km | — | — | 202 Tage | Sreality |
| 1+kk · 29 m² | 1,2 km | 1.180.000 Kč | 40.690 Kč/m² | 94 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 31 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: F. S. Tůmy 1234, Orlová – Lutyně
F. S. Tůmy 1234, Orlová – Lutyně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel320 mBilla · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mPod Lípou · Kneipe · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mZákladní škola Orlová-Lutyně K. Dvořáčka 1230 okres Karviná, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten90 mMateřská škola Orlová-Lutyně K. Dvořáčka 1228 okres Karviná, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit480 mLékárna Nemocnice Orlová · Apotheke · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks570 mlesopark · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze220 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmMorava GYM · Fitnessstudio
- Dienstleistungen350 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 31 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 12
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Jana Pulicarová - Realitní makléřka
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?