Wohnung 2+kk zum Kauf, 59 m²
Podhorská 960/77, Jablonec nad Nisou
4.990.000 Kč
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 84.576 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
4.990.000 Kč
≈ 205.054 €84.576 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 84.576 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
216 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 30,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.830.786 Kč
- Typische Spanne
- 3.392.500 Kč – 4.329.559 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 64.929 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.990.000 Kč
- Fairer Preis 3.830.786 Kč
- Typisch 3.392.500 Kč – 4.329.559 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 30,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 216 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −11,7 %)
- Zur Einordnung: 12 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.750 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.570 Kč – 17.451 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.134 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jablonec nad Nisou (32 Inserate, 24. Okt. 2026).
75 % der ähnlichen Inserate in Jablonec nad Nisou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jablonec nad NisouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.650.000 Kč (seitdem −11,7 %).
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Podhorská 960/77, Jablonec nad Nisou
Podhorská 960/77, Jablonec nad Nisou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Gesundheit270 mOrdinace Jitřní s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05491371
- Website
- remaxeso.cz
- Auf Bytky
- 37 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Eso - realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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