Wohnung 3+1 zum Kauf, 65 m²
Pilínkovská 414, Liberec XXIII-Doubí
4.800.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 73.846 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
4.800.000 Kč
≈ 197.247 €73.846 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 73.846 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.516.875 Kč
- Typische Spanne
- 4.822.297 Kč – 6.314.286 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.875 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.800.000 Kč
- Fairer Preis 5.516.875 Kč
- Typisch 4.822.297 Kč – 6.314.286 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 49 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.900 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.583 Kč – 18.396 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (110 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Pilínkovská 414, Liberec XXIII-Doubí
Pilínkovská 414, Liberec XXIII-Doubí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel310 mAlbert · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mMcDonald's · Imbiss · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola, Liberec, Kaplického 384, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 mMateřská škola "Lvíček", Liberec, Kaplického 386, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit340 m2-K DENT s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks530 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze220 mPlayLand · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen320 mČeská spořitelna · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 19252889
- Website
- milfajtreality.justo.cz
- Auf Bytky
- 82 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 8 m²
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · MILFAJT reality, partner Justo
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
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