Wohnung 3+kk zum Kauf, 75 m²
Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
10.750.000 Kč
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 143.333 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
10.750.000 Kč
≈ 441.751 €143.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.750.000 Kč
- Preis pro m²
- 143.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.840
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 77 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.075.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.140.706 Kč – 7.261.905 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.750.000 Kč
- Fairer Preis 6.075.000 Kč
- Typisch 5.140.706 Kč – 7.261.905 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Příluky u Zlína (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 77 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.182 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.750 Kč – 18.421 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 49 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.441 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (60 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.840
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
50 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel820 mEnapo · Minimarkt · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken360 mU Johana · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen310 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická Zlín · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten310 mFiremní mateřská škola Krajské nemocnice T. Bati ve Zlíně · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mKrankenhaus · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks540 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport720 mSportovní hala Zelené · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmKomerční banka · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 27 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2022
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · AGENTURA ZVONEK
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?