Wohnung 1+1 zum Kauf, 35 m²
Jáchymovská, Česká Lípa
2.190.000 Kč
- Fläche
- 35 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 62.571 Kč/m²
- Etage
- 4 von 12
Angebotspreis
2.190.000 Kč
≈ 89.994 €62.571 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.190.000 Kč
- Preis pro m²
- 62.571 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
46 Tage
Preisänderungen
0
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2.899
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.390.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.176.829 Kč – 2.562.742 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.286 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.190.000 Kč
- Fairer Preis 2.390.000 Kč
- Typisch 2.176.829 Kč – 2.562.742 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 46 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 15 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,4 %)
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.258 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.872 Kč – 11.218 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 673 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Česká Lípa (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
45 % der ähnlichen Inserate in Česká Lípa verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Česká LípaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.290.000 Kč (seitdem −4,4 %).
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 35 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jáchymovská, Česká Lípa
Jáchymovská, Česká Lípa
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel400 mAlbert · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mKahan · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mStřední škola Klíč s.r.o. · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten230 mMateřská škola, Česká Lípa, Bratří Čapků 2864, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mStomatologie Lada s.r.o. · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks870 mMěstský park · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze300 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mZŠ Sever · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen400 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 35 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 12
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · FINIA - Realitní agentura s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?