Wohnung 3+kk zum Kauf, 78 m²
Kladno – Kročehlavy
8.450.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 108.333 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
8.450.000 Kč
≈ 347.236 €108.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 108.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
833
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.562.609 Kč
- Typische Spanne
- 6.767.647 Kč – 8.585.652 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 96.957 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.450.000 Kč
- Fairer Preis 7.562.609 Kč
- Typisch 6.767.647 Kč – 8.585.652 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 85 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.843 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.554 Kč – 24.818 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
70 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 78 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kladno – Kročehlavy
Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel420 mMetzgerei · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken280 mHospoda u Meisneru · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen400 mZákladní škola Kladno, Školská 322 · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten580 mMateřská škola Kladno, Lacinova 2408 · Kindergarten · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mPK ARX s.r.o., Modrá lékárna · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Parks300 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze410 mŠkolní hřiště · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,2 kmKladno 8 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 24787108
- Website
- hvbreal.cz
- Auf Bytky
- 159 aktive Inserate
Angaben
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