Wohnung 1+1 zum Kauf, 31 m²
Haškova, Brno – Lesná
4.699.000 Kč
- Fläche
- 31 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 151.581 Kč/m²
- Etage
- 4 von 12
Angebotspreis
4.699.000 Kč
≈ 192.977 €151.581 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.699.000 Kč
- Preis pro m²
- 151.581 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 15. Okt. 2026 (1 € = 24,35 Kč).
Am Markt
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.650.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.381.690 Kč – 5.521.875 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 150.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.699.000 Kč
- Fairer Preis 4.650.000 Kč
- Typisch 4.381.690 Kč – 5.521.875 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen in Brno-sever (bis 2,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 23 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.983 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.828 Kč – 16.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 596 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote in Brno-sever (bis 3,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-sever (54 Inserate, 14. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Brno-sever verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-severVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 31 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 16. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Haškova, Brno – Lesná
Haškova, Brno – Lesná
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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82 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
REALVIO ESTATE s.r.o.
Firma
- IČO
- 24935352
- Website
- realvioestate.cz
- Auf Bytky
- 20 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 31 m²
- Balkon
- 4 m²
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 4 von 12
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Plattenbau
- Eigentumsform
- Eigentum
- Energieeffizienzklasse
- G
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALVIO ESTATE s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 16. Okt. 2026