Wohnung 3+1 zum Kauf, 58 m²
Budovatelů, Jirkov
4.180.500 Kč
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 72.078 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
4.180.500 Kč
≈ 171.790 €72.078 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.180.500 Kč
- Preis pro m²
- 72.078 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 75,3 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 2.384.444 Kč
- Typische Spanne
- 1.989.912 Kč – 2.697.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 41.111 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.180.500 Kč
- Fairer Preis 2.384.444 Kč
- Typisch 1.989.912 Kč – 2.697.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 920 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 75,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 9 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 36 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.154 Kč – 13.920 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.114 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jirkov (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Jirkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JirkovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Budovatelů, Jirkov
Budovatelů, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
52 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel530 mPenny · Supermarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken780 mPizzerie Fantozzi · Restaurant · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola Jirkov, Budovatelů 1563, okres Chomutov · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mZubní lékař · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks520 mSmetanovy sady · Park · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze540 mSpielplatz · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSportzentrum
- Dienstleistungen620 mKomerční banka · Geldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28741641
- Website
- orionis.cz
- Auf Bytky
- 70 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Garden
- 192 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · ORIONIS realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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