Wohnung 2+1 zum Kauf, 56 m²
Karla Čapka 99, Habartov
1.590.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 28.393 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
1.590.000 Kč
≈ 65.338 €28.393 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 28.393 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
7 Tage
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829
Erstmals von Bytky gesehen
18. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.790.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.669.231 Kč – 1.832.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 31.964 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.590.000 Kč
- Fairer Preis 1.790.000 Kč
- Typisch 1.669.231 Kč – 1.832.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 7 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 68 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 36 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.400 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.241 Kč – 10.566 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Habartov (bis 550 m entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Sokolov (85 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Sokolov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SokolovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 18. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 18. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Karla Čapka 99, Habartov
Karla Čapka 99, Habartov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel210 mBALA · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken280 mRestaurace Na Truhlárně · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mZákladní škola Habartov, Karla Čapka 119, okres Sokolov · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 mMateřská škola Duhová Habartov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mNENOV s.r.o., Lékárna Zelený slon · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks220 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- SportKeine im Umkreis von 3 km
- Dienstleistungen260 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?