Wohnung 4+kk zum Kauf, 119 m²
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
10.500.000 Kč
- Fläche
- 119 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 88.235 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
10.500.000 Kč
≈ 431.477 €88.235 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 88.235 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.660.928 Kč
- Typische Spanne
- 9.904.271 Kč – 10.990.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 89.588 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.500.000 Kč
- Fairer Preis 10.660.928 Kč
- Typisch 9.904.271 Kč – 10.990.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 48 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 37.333 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.071 Kč – 48.971 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Ostrava (72 Inserate, 24. Okt. 2026).
60 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 119 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
60 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken420 mStará Kuželna · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen620 mMoravskoslezská obchodní akademie, s.r.o. · Weiterführende Schule · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten630 mMateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit470 mMefaort s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks490 mVšehrdův sad · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze350 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport640 mVia ferrata Bazaly · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1.000 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28564804
- Website
- carrolldohnal.cz
- Auf Bytky
- 99 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 119 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Carroll & Partners s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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