Wohnung 2+kk zum Kauf, 47 m²
Kolín
5.890.000 Kč
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 125.319 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
5.890.000 Kč
≈ 242.038 €125.319 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 125.319 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
1
+1,6 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
453
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.290.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.782.456 Kč – 6.411.930 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.553 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.890.000 Kč
- Fairer Preis 5.290.000 Kč
- Typisch 4.782.456 Kč – 6.411.930 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 61 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.756 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.558 Kč – 16.646 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 903 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kolín (24 Inserate, 24. Okt. 2026).
75 % der ähnlichen Inserate in Kolín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KolínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +1,6 % seit dem 19. Okt. 2026.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
453
Anfragen
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Anfragen pro Aufruf
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Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 22. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kolín
Kolín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung42/ 100Mittel
2 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
Kolín,Za Jízdárnou
2 Min. · 100 m- MHD 1alle 25–30 Min.
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Kolín,nemocnice
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- 681alle 1–2 Std.
- 705alle 45 Min.
- 706alle 1 Std.–75 Min.
- MHD 1alle 20–25 Min.
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Kolín,plicní
9 Min. · 530 m- MHD 8alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kolín,Jateční
9 Min. · 580 m- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 5alle 1 Std.–195 Min.
- MHD 8alle 1 Std.
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Kolín,gymnázium
12 Min. · 730 m- 821alle 2 Std.
- 824alle 1–2 Std.
- MHD 1alle 20–25 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 6alle 2 Std.
- MHD 8alle 1 Std.
- MHD 9alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kolín,u nemocnice
12 Min. · 740 m- MHD 3alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten610 mZákladní škola, Mateřská škola a Praktická škola Kolín, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit260 mAmbulance specialisty · Arzt · 22 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Parks290 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen500 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07226730
- Website
- remaxhorizont.cz
- Auf Bytky
- 192 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 47 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- Now
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Horizont
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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