Wohnung 3+1 zum Kauf, 82 m²
Rokycanova 896/1, Teplice
3.923.000 Kč
- Fläche
- 82 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 47.841 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.923.000 Kč
≈ 161.208 €47.841 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.923.000 Kč
- Preis pro m²
- 47.841 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.722.368 Kč
- Typische Spanne
- 3.193.684 Kč – 4.055.914 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 45.395 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.923.000 Kč
- Fairer Preis 3.722.368 Kč
- Typisch 3.193.684 Kč – 4.055.914 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 5,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 93 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 53 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.307 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.057 Kč – 18.989 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice (24 Inserate, 24. Okt. 2026).
46 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Rokycanova 896/1, Teplice
Rokycanova 896/1, Teplice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 82 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · 3P Bydlení ®
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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