Wohnung 3+1 zum Kauf, 79 m²
Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
2.800.000 Kč
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 35.443 Kč/m²
- Etage
- 7 von 8
Angebotspreis
2.800.000 Kč
≈ 115.061 €35.443 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 35.443 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
667
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.690.580 Kč
- Typische Spanne
- 2.546.711 Kč – 2.760.146 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 34.058 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.800.000 Kč
- Fairer Preis 2.690.580 Kč
- Typisch 2.546.711 Kč – 2.760.146 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 81 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 44 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 7,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.442 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.048 Kč – 18.891 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 13 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.518 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice (78 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche 74 → 79 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
667
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel170 mMetzgerei · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken150 mAffetto · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten360 mMateřská škola, Na spojce 274, Teplice · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mZUBNÍ PROSETICE s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks700 mLetná · Park · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mStará Mlýnská · Spielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmKuželna Letná · Sportzentrum
- Dienstleistungen800 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 7 von 8
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Macháček Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?