Wohnung 3+kk zum Kauf, 77 m²
Benediktínská 3430, Kladno
7.990.000 Kč
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 103.766 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
7.990.000 Kč
≈ 328.334 €103.766 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 103.766 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
911
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.974.767 Kč
- Typische Spanne
- 6.406.795 Kč – 8.133.803 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.581 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.974.767 Kč
- Typisch 6.406.795 Kč – 8.133.803 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 49 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 25.867 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.534 Kč – 28.440 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.480 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kladno (26 Inserate, 24. Okt. 2026).
85 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 77 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
911
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Benediktínská 3430, Kladno
Benediktínská 3430, Kladno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung46/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,Energie
3 Min. · 170 m- 399alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Vašíčkova
3 Min. · 180 m- 399alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,u kostela
10 Min. · 650 m- 300alle 15–30 Min.
- 324alle 25–45 Min.
- 399alle 15–25 Min.
- 555alle 45 Min.–1 Std.
- 600alle 1–2 Std.
- 618alle 25 Min.–1 Std.
- 619alle 1 Std.–75 Min.
- 624alle 45–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Rozdělov
11 Min. · 650 m- 300alle 15–30 Min.
- 324alle 25–45 Min.
- 628alle 2 Std.
- 650alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Smečenská
13 Min. · 790 m- 300alle 25–45 Min.
- 324alle 30 Min.–1 Std.
- 628alle 2 Std.
- 650alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel130 mPotraviny · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mU Energie · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen440 mZákladní škola Kladno, Brjanská 3078 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten440 mMateřská škola Kladno, Studentská 3077 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mArzt · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks640 mnám. Karla Kindla · Park · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze250 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport520 mFitness21 · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen820 mKladno 4 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.527 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2018
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?