Wohnung 1+kk zum Kauf, 34 m²
Čelakovského 3024/12a, Plzeň – Jižní Předměstí
3.500.000 Kč
- Fläche
- 34 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 102.941 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
3.500.000 Kč
≈ 143.826 €102.941 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 102.941 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.853.333 Kč
- Typische Spanne
- 3.389.375 Kč – 4.413.026 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 113.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.500.000 Kč
- Fairer Preis 3.853.333 Kč
- Typisch 3.389.375 Kč – 4.413.026 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 890 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,2 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 43 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.364 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.100 Kč – 14.683 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 653 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 880 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 3 (41 Inserate, 24. Okt. 2026).
15 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 34 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Čelakovského 3024/12a, Plzeň – Jižní Předměstí
Čelakovského 3024/12a, Plzeň – Jižní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 14405989
- Website
- bouchalreality.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 34 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Ready to move in
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Renovated
- 2020
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · BOUCHAL reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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