Wohnung 2+1 zum Kauf, 55 m²
Studentská 593/38, Bílina – Teplické Předměstí
1.700.000 Kč
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 30.909 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
1.700.000 Kč
≈ 69.858 €30.909 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 30.909 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.644.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.297.170 Kč – 1.816.038 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 29.891 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.700.000 Kč
- Fairer Preis 1.644.000 Kč
- Typisch 1.297.170 Kč – 1.816.038 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 610 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 15 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.000 Kč – 10.885 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.057 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 570 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Bílina (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
60 % der ähnlichen Inserate in Bílina verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BílinaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 55 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Studentská 593/38, Bílina – Teplické Předměstí
Studentská 593/38, Bílina – Teplické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken570 mJohny · Restaurant · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen750 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mZubní lékař · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks250 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze200 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport40 mČerná hala Bílina · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen750 mMoneta Bank · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28437292
- Website
- remaxsynergy.cz
- Auf Bytky
- 132 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1958
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Synergy
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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