Wohnung 1+kk zum Kauf, 20 m²
Větrná, Ústí nad Labem – Severní Terasa
2.150.000 Kč
- Fläche
- 20 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 107.500 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
2.150.000 Kč
≈ 88.350 €107.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.150.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
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0
Aufrufe
422
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
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Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.810 Kč / Monat
- Typische Spanne 6.800 Kč – 8.200 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 384 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ústí nad Labem (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Ústí nad Labem verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ústí nad LabemVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 21 m² | 60 m | 2.330.000 Kč | 110.952 Kč/m² | 5 Tage | Sreality |
| 1+kk · 19 m² | 570 m | 2.390.000 Kč | 125.789 Kč/m² | 16 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 20 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
422
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Větrná, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Větrná, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel650 mBilla · Supermarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken230 mTAZZA CAFFÉ · Café · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mSoukromá podřipská střední odborná škola a střední odborné učiliště o.p.s. · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten50 mMateřská škola, Ústí nad Labem, Větrná 2799/1, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mENDODIAS UL s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mCentrální Park Severní Terasa · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze150 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport940 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen800 mFio banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 01612875
- Website
- reality-skyner.cz
- Auf Bytky
- 86 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 20 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář SKYNER
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?