Wohnung 3+kk zum Kauf, 97 m²
Plzeň – Skvrňany
11.522.000 Kč
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 118.784 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
11.522.000 Kč
≈ 473.474 €118.784 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.522.000 Kč
- Preis pro m²
- 118.784 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
414
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 41,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.155.716 Kč
- Typische Spanne
- 7.180.519 Kč – 8.561.735 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.080 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.522.000 Kč
- Fairer Preis 8.155.716 Kč
- Typisch 7.180.519 Kč – 8.561.735 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen in Plzeň 3 (bis 3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 41,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 31 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.759 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.833 Kč – 26.379 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 39 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.864 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote in Plzeň 3 (bis 3,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 3 (65 Inserate, 24. Okt. 2026).
97 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StandortAdresse oder Kartenposition aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
414
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Plzeň – Skvrňany
Plzeň – Skvrňany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel150 mMalinová · Bäckerei · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mCafé · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 m33. základní škola Plzeň, T. Brzkové 31, příspěvková organizace · Grundschule · 8 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 m70. mateřská škola Plzeň, Waltrova 26, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mASPERULA s.r.o., Lékárna Skvrňany · Apotheke · 10 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 14 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport240 mSchwimmbad · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen210 mČeská spořitelna · Bank · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26368501
- Website
- highgroup.cz
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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