Wohnung 3+kk zum Kauf, 53 m²
Bohumila Landy, Kladno – Kročehlavy
7.490.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 141.321 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Angebotspreis
7.490.000 Kč
≈ 307.787 €141.321 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 141.321 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
624
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.175.481 Kč
- Typische Spanne
- 5.300.000 Kč – 6.404.167 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 116.519 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.490.000 Kč
- Fairer Preis 6.175.481 Kč
- Typisch 5.300.000 Kč – 6.404.167 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 68 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.327 Kč – 19.159 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
624
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bohumila Landy, Kladno – Kročehlavy
Bohumila Landy, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 324330350399
Nächste Haltestellen
Kladno,Meta
3 Min. · 190 m- 324alle 20 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 350alle 1 Std.–75 Min.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,OAZA
8 Min. · 470 m- 350alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Okrsek 4
11 Min. · 660 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel100 mPenny · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken310 mCafé · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten240 mSpeciální základní škola a Mateřská škola Kladno, Pařížská 2199, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit390 mGYNEST IBK s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks1,5 kmPark u Kauflandu · Park
- Spielplätze220 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport780 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen240 mKladno 8 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28426878
- Website
- jkohout.cz
- Auf Bytky
- 19 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 6
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2024
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Coloseum 21
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?