Wohnung 2+1 zum Kauf, 55 m²
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
1.079.900 Kč
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 19.635 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
1.079.900 Kč
≈ 44.376 €19.635 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.079.900 Kč
- Preis pro m²
- 19.635 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
433
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.400.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.297.170 Kč – 1.683.846 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 25.455 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.079.900 Kč
- Fairer Preis 1.400.000 Kč
- Typisch 1.297.170 Kč – 1.683.846 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 410 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 22,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 32 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 8 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 9,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.028 Kč – 10.116 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 11 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.057 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 460 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Bílina (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Bílina verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BílinaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 55 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
433
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken390 mJohny · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen940 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten80 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit80 mAlergocare s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze190 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport240 mČerná hala Bílina · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen980 mMoneta Bank · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22797599
- Website
- molikreality.cz
- Auf Bytky
- 376 aktive Inserate
Angaben
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