Wohnung 3+1 zum Kauf, 74 m²
Barákova, Rokycany – Nové Město
4.800.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 64.865 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
4.800.000 Kč
≈ 197.247 €64.865 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 64.865 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
587
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.757.143 Kč
- Typische Spanne
- 4.563.333 Kč – 5.622.391 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 64.286 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.800.000 Kč
- Fairer Preis 4.757.143 Kč
- Typisch 4.563.333 Kč – 5.622.391 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 38 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.179 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.179 Kč – 18.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Rokycany (bis 1,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Rokycany (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Rokycany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in RokycanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
587
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Barákova, Rokycany – Nové Město
Barákova, Rokycany – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung3/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 546
Nächste Haltestellen
Rokycany,Jiráskova
12 Min. · 720 m- 546alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel430 mAlbert · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mRestaurace U Václava · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Schulen570 mZákladní škola Jižní předměstí Rokycany, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten630 mMateřská škola Rokycany, Školní ulice 642, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mCHIROS s.r.o., chirurgické centrum · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks560 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmFitnessstudio
- Dienstleistungen410 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 13 m²
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY Fastová
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?