Wohnung 3+kk zum Kauf, 71 m²
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
7.290.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 102.676 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
7.290.000 Kč
≈ 299.569 €102.676 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 102.676 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
523
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.314.127 Kč
- Typische Spanne
- 6.990.000 Kč – 8.485.082 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 103.016 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.290.000 Kč
- Fairer Preis 7.314.127 Kč
- Typisch 6.990.000 Kč – 8.485.082 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 500 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 24 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.175 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.920 Kč – 23.667 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Beroun (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 71 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
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Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
20 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R16R26S6S7S60S70S75T6
- Busse
- 13 Linien
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Beroun,Wagnerovo nám.
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- 637alle 1 Std.
- 638alle 2 Std.
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- 861alle 75 Min.–2 Std.
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Beroun,Na Parkáně
6 Min. · 340 m- 633alle 1–2 Std.
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Beroun,U černého koně
6 Min. · 340 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 384alle 25–45 Min.
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- 630alle 45 Min.
- 631alle 25–45 Min.
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- XS6selten
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Nachts: 952
Beroun,Hlinky
7 Min. · 420 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 637alle 1 Std.
- 638alle 2 Std.
- 641alle 45–75 Min.
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Nachts: 952
Beroun
12 Min. · 730 m- R16alle 1 Std.–75 Min.
- R26alle 2 Std.–195 Min.
- S6alle 2 Std.
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- S60alle 2 Std.
- S70alle 2 Std.
- S75alle 2 Std.
- T6selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2005
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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