Wohnung 3+kk zum Kauf, 54 m²
Hlávkova 1378, Teplice – Trnovany
2.400.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 44.444 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
2.400.000 Kč
≈ 98.623 €44.444 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 44.444 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
212
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.438.182 Kč
- Typische Spanne
- 2.337.233 Kč – 2.658.462 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 45.152 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.400.000 Kč
- Fairer Preis 2.438.182 Kč
- Typisch 2.337.233 Kč – 2.658.462 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 52 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 39 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,6 % unter dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.959 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.700 Kč – 12.356 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 18 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice-Trnovany (31 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Teplice-Trnovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Teplice-TrnovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
212
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hlávkova 1378, Teplice – Trnovany
Hlávkova 1378, Teplice – Trnovany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel250 mPenny Market · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken50 mMěstské sály · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen210 mZákladní škola a Mateřská škola, Teplice, U Červeného kostela 110, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten280 mMateřská škola, Hlávkova 1454, Teplice · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mOrdinace MediFem, s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks760 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze340 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport790 mSokol Trnovany · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen490 mTeplice 10 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22797599
- Website
- molikreality.cz
- Auf Bytky
- 376 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 6
- Ready to move in
- From 20. Februar 2027
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Molík reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?