Wohnung 3+kk zum Kauf, 103 m²
Kollárova 1714/1b, Hradec Králové – Pražské Předměstí
9.500.000 Kč
- Fläche
- 103 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 92.233 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
9.500.000 Kč
≈ 390.384 €92.233 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 92.233 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
465
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.418.269 Kč
- Typische Spanne
- 7.704.724 Kč – 10.064.891 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.731 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.500.000 Kč
- Fairer Preis 8.418.269 Kč
- Typisch 7.704.724 Kč – 10.064.891 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 770 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 12,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 85 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.033 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.071 Kč – 28.721 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.979 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Hradec Králové (89 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Hradec Králové verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Hradec KrálovéVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 103 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
465
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kollárova 1714/1b, Hradec Králové – Pražské Předměstí
Kollárova 1714/1b, Hradec Králové – Pražské Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 103 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2010
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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