Wohnung 1+kk zum Kauf, 36 m²
Vaníčkova, Kralupy nad Vltavou
5.198.500 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 144.403 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
5.198.500 Kč
≈ 213.622 €144.403 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.198.500 Kč
- Preis pro m²
- 144.403 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
459
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.770.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.500.000 Kč – 5.589.474 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 132.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.198.500 Kč
- Fairer Preis 4.770.000 Kč
- Typisch 4.500.000 Kč – 5.589.474 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 880 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 39 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.211 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.500 Kč – 15.158 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kralupy nad Vltavou (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
73 % der ähnlichen Inserate in Kralupy nad Vltavou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Kralupy nad VltavouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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—
Anfragen pro Aufruf
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vaníčkova, Kralupy nad Vltavou
Vaníčkova, Kralupy nad Vltavou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung89/ 100Ausgezeichnet
22 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R20R44S4S40S43S44S45T4
- Busse
- 11 Linien
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Kralupy n.Vlt.,žel.st.
2 Min. · 140 m- 316alle 75 Min.–2 Std.
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- 646alle 1 Std.–75 Min.
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Kralupy nad Vltavou
3 Min. · 210 m- R20alle 1–2 Std.
- R44alle 2 Std.
- S4alle 25–30 Min.
- S40alle 1 Std.–75 Min.
- S43alle 45–75 Min.
- S44alle 1 Std.
- S45alle 1 Std.–75 Min.
- T4selten
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Kralupy n.Vlt.,U Cukrovaru
5 Min. · 310 m- 856alle 1 Std.–75 Min.
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Kralupy n.Vlt.,poliklinika
6 Min. · 390 m- 316alle 1 Std.–75 Min.
- 466alle 45–75 Min.
- 620alle 1 Std.–75 Min.
- 856alle 1 Std.–75 Min.
- 857alle 45 Min.–1 Std.
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Kralupy n.Vlt.,Poděbradova
7 Min. · 440 m- 856alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26208024
- Website
- lexxusnorton.cz
- Auf Bytky
- 288 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- From 30. Oktober 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · LEXXUS NORTON a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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