Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
1.600.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 23.529 Kč/m²
- Etage
- 1 von 9
Angebotspreis
1.600.000 Kč
≈ 65.749 €23.529 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 23.529 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
1
+6,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
495
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.438.033 Kč
- Typische Spanne
- 1.360.000 Kč – 1.880.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 21.148 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.600.000 Kč
- Fairer Preis 1.438.033 Kč
- Typisch 1.360.000 Kč – 1.880.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 340 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 57 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 11,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.620 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.462 Kč – 15.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 8,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 9 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Maršov u Krupky (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Maršov u Krupky (18 Inserate, 24. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in Maršov u Krupky verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Maršov u KrupkyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +6,7 % seit dem 21. Okt. 2026.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.500.000 → 1.600.000 Kč+6,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
495
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel260 mMinimarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Sluníčko Krupka, Kollárova 597 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit360 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks710 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze890 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mSportzentrum · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen370 mKrupka 1 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.526 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 9
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?