Wohnung 2+kk zum Kauf, 56 m²
Sladová 2825/13, Plzeň
6.200.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 110.714 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
6.200.000 Kč
≈ 254.777 €110.714 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 110.714 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
66
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.257.313 Kč
- Typische Spanne
- 4.967.742 Kč – 5.447.273 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.881 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.200.000 Kč
- Fairer Preis 5.257.313 Kč
- Typisch 4.967.742 Kč – 5.447.273 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 800 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 46 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.764 Kč – 16.800 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 950 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 2-Slovany (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 2-Slovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 2-SlovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche 50 → 56 m²
- TitelÜberschrift geändert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
Aufrufe
66
Anfragen
1
Anfragen pro Aufruf
1 auf 66
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sladová 2825/13, Plzeň
Sladová 2825/13, Plzeň
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel220 mPotraviny Brojovka · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken270 mFrikulinek · Café · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 m20. základní škola Plzeň, Brojova 13, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 m38. mateřská škola Plzeň, Spojovací 14, příspěvková organizace · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit50 mAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Parks220 mPark · 9 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze210 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mSokolovna · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen450 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?