Wohnung 2+1 zum Kauf, 53 m²
Marie Pujmanové 3989, Chomutov
2.850.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 53.774 Kč/m²
- Etage
- 5 von 7
Angebotspreis
2.850.000 Kč
≈ 117.115 €53.774 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.850.000 Kč
- Preis pro m²
- 53.774 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.748.148 Kč
- Typische Spanne
- 2.458.103 Kč – 3.259.500 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 51.852 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.850.000 Kč
- Fairer Preis 2.748.148 Kč
- Typisch 2.458.103 Kč – 3.259.500 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 730 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 51 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 42 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.269 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.008 Kč – 13.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 970 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Chomutov (68 Inserate, 24. Okt. 2026).
85 % der ähnlichen Inserate in Chomutov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChomutovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 53 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 22. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Marie Pujmanové 3989, Chomutov
Marie Pujmanové 3989, Chomutov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel490 mSupermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken280 mJídelna Roosveltova · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Schulen330 mStřední škola technická, gastronomická a automobilní, Chomutov, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten240 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mZubní lékař · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks520 mMěstský park Chomutov · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze580 mSpielplatz · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport370 mSquash Fitness Chomutov · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen400 mChomutov 3 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 5 von 7
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2012
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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