Wohnung 1+kk zum Kauf, 50 m²
Vysoký průhon, Rokycany – Plzeňské Předměstí
3.996.200 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 79.924 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
3.996.200 Kč
≈ 164.216 €79.924 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.996.200 Kč
- Preis pro m²
- 79.924 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
54 Tage
Preisänderungen
0
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3.358
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.162.708 Kč
- Typische Spanne
- 3.258.929 Kč – 5.229.450 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 83.254 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.996.200 Kč
- Fairer Preis 4.162.708 Kč
- Typisch 3.258.929 Kč – 5.229.450 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Rokycany (bis 1,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 54 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.885 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.607 Kč – 16.364 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Rokycany (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeňský kraj (138 Inserate, 24. Okt. 2026).
12 % der ähnlichen Inserate in Plzeňský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeňský krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vysoký průhon, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Vysoký průhon, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel280 mPekařství Sýkora s.r.o · Bäckerei · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken570 mMinipivovar a pivnice U Stočesů · Restaurant · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen660 mStřední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten730 mMateřská škola HARMONIE spol. s r.o. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mZubní lékař · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mpark U Rakováčku · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze210 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmFitnessstudio
- Dienstleistungen710 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- From 1. Juni 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating und heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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