Wohnung 2+1 zum Kauf, 65 m²
Mikoláše Alše, Strakonice I
3.500.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 53.846 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.500.000 Kč
≈ 143.826 €53.846 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 53.846 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
130 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.927.465 Kč
- Typische Spanne
- 3.711.290 Kč – 4.121.825 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 60.423 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.500.000 Kč
- Fairer Preis 3.927.465 Kč
- Typisch 3.711.290 Kč – 4.121.825 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 130 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 76 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −12,5 %)
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.264 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.833 Kč – 13.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Strakonice (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Strakonice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in StrakoniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.000.000 Kč (seitdem −12,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mikoláše Alše, Strakonice I
Mikoláše Alše, Strakonice I
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel490 mPENNY · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken550 mThe Moon Strakonice · Restaurant · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen80 mZákladní škola F. L. Čelakovského, Strakonice, Jezerní 1280 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten710 mMateřská škola Strakonice, A.B. Svojsíka 892 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit260 mNemocnice Strakonice, a.s., odborné ambulance · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze430 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport280 mSportovní areál na sídlišti · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen530 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05253951
- Website
- rkfinpos.cz
- Auf Bytky
- 133 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Finpos realitní kancelář s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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