Wohnung 3+1 zum Kauf, 85 m²
Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
6.990.000 Kč
- Fläche
- 85 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 82.235 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
6.990.000 Kč
≈ 287.241 €82.235 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 82.235 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
180 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
10.595
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.963.462 Kč
- Typische Spanne
- 5.950.000 Kč – 7.543.750 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.923 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.963.462 Kč
- Typisch 5.950.000 Kč – 7.543.750 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 180 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 40 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,8 %)
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.732 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.000 Kč – 22.368 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.633 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 2-Slovany (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
43 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 2-Slovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 2-SlovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 7.500.000 Kč (seitdem −6,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 85 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
10.595
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
75 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel450 mpotraviny Na Homolce · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken380 mChválenda · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen210 m25. základní škola Plzeň, Chválenická 17, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 m5. mateřská škola Plzeň, Zelenohorská 25, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mFamily Dent s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Parks330 mLesopark Homolka · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze310 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport150 mSK Smíchov Plzeň · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen450 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 85 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář SALZMANN
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 180 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?