Wohnung 1+kk zum Kauf, 32 m²
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
3.454.000 Kč
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 107.938 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
3.454.000 Kč
≈ 141.935 €107.938 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.454.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.938 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
368 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.221.333 Kč
- Typische Spanne
- 2.693.895 Kč – 3.354.839 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.454.000 Kč
- Fairer Preis 3.221.333 Kč
- Typisch 2.693.895 Kč – 3.354.839 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Mariánské Lázně (bis 970 m entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 368 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 9 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.429 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.000 Kč – 11.871 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 615 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Mariánské Lázně (bis 2,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Cheb (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
96 % der ähnlichen Inserate in Cheb verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChebVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 32 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 21139865
- Website
- euroreality.info
- Auf Bytky
- 189 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 32 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · euro reality.info
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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