Wohnung 1+kk zum Kauf, 33 m²
Kpt. Jaroše 52/36, Most
1.470.000 Kč
- Fläche
- 33 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 44.545 Kč/m²
- Etage
- 5 von 7
Angebotspreis
1.470.000 Kč
≈ 60.407 €44.545 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.470.000 Kč
- Preis pro m²
- 44.545 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
165 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
9.246
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.590.000 Kč
- Typische Spanne
- 1.404.857 Kč – 2.105.206 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 48.182 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.470.000 Kč
- Fairer Preis 1.590.000 Kč
- Typisch 1.404.857 Kč – 2.105.206 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 390 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 165 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 60 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,8 %)
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.168 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.449 Kč – 8.766 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 15 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 634 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 460 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most II (63 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Most II verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Most IIVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 1.560.000 Kč (seitdem −5,8 %).
- Aktiv12. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktiv16. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 19. Okt.
- Aktiv19. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktiv20. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kpt. Jaroše 52/36, Most
Kpt. Jaroše 52/36, Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06418431
- Website
- remax-czech.cz
- Auf Bytky
- 370 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 33 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 7
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Partner
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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