Wohnung 3+kk zum Kauf, 96 m²
Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
5.900.000 Kč
- Fläche
- 96 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 61.458 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
5.900.000 Kč
≈ 242.449 €61.458 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 61.458 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
97 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.553.333 Kč
- Typische Spanne
- 6.502.857 Kč – 9.313.901 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 78.681 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.900.000 Kč
- Fairer Preis 7.553.333 Kč
- Typisch 6.502.857 Kč – 9.313.901 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 21,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 97 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 97 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.778 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.376 Kč – 20.461 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.845 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Jablonec nad Nisou (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jablonec nad Nisou (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Jablonec nad Nisou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jablonec nad NisouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 96 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
Panenská 4429/25a, Jablonec nad Nisou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen290 mZákladní škola Jablonec nad Nisou, Pasířská 72, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Havlíčkova 4, příspěvková organizace · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mZubní lékař · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Parks520 mPark · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze350 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mSrnčí Důl · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen650 mFio banka · Geldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 96 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 10 m²
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2015
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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